Sóng đầu tư đất ven Vành đai 3 TP.HCM bùng nổ cuối năm

Từ giữa tháng 9 đến cuối tháng 10/2024, môi trường đầu tư đất nền khu ven tuyến Vành đai 3 TP.HCM bất ngờ tăng nhiệt mạnh. Các dữ liệu giao dịch sơ bộ ghi nhận giá đất các xã giáp ranh như Vĩnh Lộc B (Bình Chánh), Xuân Thới Thượng (Hóc Môn) và Tân Hiệp (Bình Chánh) tăng trung bình từ 18% đến 25% so với đầu quý 2/2024, thậm chí một số khu có lợi thế mặt tiền kết nối nhánh cầu và nút giao tăng hơn 30%. Nguyên nhân chính đến từ kỳ vọng hạ tầng thi công thần tốc, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm, tạo hiệu ứng đón đầu dòng vốn trước khi mặt bằng giá mới thiết lập. Bên cạnh nhà đầu tư chuyên nghiệp, thị trường còn xuất hiện dòng tiền nhỏ lẻ “gom sổ chung”, mua đất phân lô hoặc kỳ vọng tách thửa sau 12–18 tháng. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia phân tích độc lập khuyến cáo nhà đầu tư cần sàng lọc pháp lý chặt chẽ vì rủi ro quy hoạch điều chỉnh cục bộ, hạn chế tách thửa, tranh chấp đường đi hoặc thanh khoản cục bộ vẫn hiện hữu nếu mua sai điểm. Các đơn vị môi giới cho biết giao dịch thành công chủ yếu nằm ở quỹ đất có sẵn sổ đỏ, hạ tầng đường nội khu rõ ràng và được cộng đồng cư dân hiện hữu hỗ trợ tiện ích. Dù sóng tăng trưởng tạo ra lợi nhuận nhanh, bức tranh dài hạn vẫn cần lấy giá trị khai thác thực, kết nối vùng và yếu tố cộng đồng làm nền móng thay vì chỉ chạy theo kỳ vọng đầu cơ ngắn hạn. Những tháng cuối 2024 dự kiến vẫn còn dư địa nhưng sẽ phân hoá rõ nét theo pháp lý và chất lượng vị trí.

Công ty TNHH Đầu tư và Dịch vụ Đại Nguyên Holding tiếp tục khẳng định vị thế của mình trong ngành bất động sản với những cam kết vững chắc về chất lượng, tiến độ và dịch vụ khách hàng. Chúng tôi tin rằng sự tận tâm và chuyên nghiệp là chìa khóa để xây dựng những dự án thành công.

Với những kinh nghiệm trong ngành cũng như sự hỗ trợ từ đối tác quốc tế, Đại Nguyên Holding không ngừng phát triển và nâng cao tiêu chuẩn quản lý dự án. Mỗi dự án của chúng tôi là một cam kết về chất lượng, an toàn và sự hài lòng của khách hàng.

Chúng tôi rất trân trọng sự tin tưởng và hỗ trợ của các khách hàng, đối tác và cộng đồng. Tiếp tục theo dõi các tin tức mới nhất từ Đại Nguyên Holding để cập nhật những thông tin quan trọng về các dự án và hoạt động của công ty.